我要退租，房东不退押金和剩下的房租

针对您的疑问，若租赁合同中未明确退租时押金和剩余房租的处理方式，根据一般市场默认原则，租客提前退房，房东有权不退还押金及租金。但您仍可与房东进行协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。虽然此时主动权在房东手中，但协商仍是一个值得尝试的途径。若协商无果，且房东确实存在不退还的情况，您可以考虑依据《合同法》等相关法律法规，通过法律途径维护自己的权益。
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若房东同意退租但拒绝退还押金和剩余房租，您可以采取以下措施：1. 与房东再次协商，明确退还时间和方式；2. 若协商无果，收集租赁合同、支付凭证等相关证据；3. 根据《合同法》规定，向当地房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求房东退还押金和剩余房租。
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从法律角度看，房东在以下情况下必须退还押金和剩余房租：1. 租赁合同期满，租客正常退房且无违约行为；2. 房东违约提前收回房子；3. 租赁合同中明确约定了退租时押金和剩余房租的退还条件，且租客满足该条件。若房东拒绝退还，租客有权依据《合同法》等相关法律法规维护自己的合法权益。
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