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龙港刑事律师 2025-05-12
城市配套费一般应由开发商缴纳。从法律角度看,城市配套费是用于城市基础设施建设的费用,通常纳入开发成本,由开发商在项目开发时缴纳。若开发商转嫁给购房者,则可能涉及违规收费。若遇到开发商要求购房者缴纳的情况,或合同中有不明确条款,问题就比较严重了,应及时咨询专业律师。
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处理方式:
从法律角度,处理城市配套费缴纳问题主要有以下几种方式:一是查阅相关法律法规,明确缴费责任主体;二是与开发商协商,要求提供缴费凭证;三是向房地产管理部门投诉,寻求行政监管;四是提起民事诉讼,维护自身权益。

选择方式时,应优先考虑查阅法规和与开发商协商,若无法解决,再向管理部门投诉或提起诉讼。
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具体操作:
1. 查阅《城市基础设施配套费征收管理规定》等法规,确认城市配套费应由开发商缴纳。
2. 与开发商沟通,要求出示已缴纳城市配套费的证明,若开发商无法提供,可要求其明确缴费责任。
3. 若开发商坚持要求购房者缴纳,可向当地房地产管理部门投诉,并提供相关证据,请求管理部门介入调查。
4. 若投诉无果,可考虑提起民事诉讼,要求开发商退还已缴纳的城市配套费,并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中,应提供充分的证据支持自己的主张。
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