商品房认购书交了钱能退吗

法律分析：
（1）当认购书认定为定金性质时，给付定金的一方若违约不签订购房合同，定金不予退还；而收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。这种规定是为了保障合同履行，约束双方行为。
（2）若认购书明确所交钱款为预付款、诚意金等，不具备定金性质，购房者若不想购房，是可以要求退还的，因为这类款项不具有定金罚则的效力。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变化导致无法签订购房合同，购房者有权要求退还所交款项。在这种情况下，双方都无过错，所以不应由购房者承担损失。
（4）购房者遇到退款问题，可先与开发商协商。协商不成，就收集相关证据通过诉讼途径解决。

提醒：
在签订认购书时，要明确所交款项性质。遇到退款纠纷，及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
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（一）明确款项性质：若认购书认定为定金性质，给付方违约不签购房合同定金不退，收受方违约双倍返还；若为预付款、诚意金等不具定金性质，不想购房可要求退还。
（二）因不可归责事由：如政策变化导致无法签订购房合同，购房者有权要求退还所交款项。
（三）解决途径：先与开发商协商退款，协商不成收集证据通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若认购书所交钱款属定金性质，购房者违约不签合同，定金不退；开发商违约，需双倍返还。

2.若认购书明确所交钱为预付款、诚意金等，不属定金性质，购房者不想买可要求退款。

3.因政策变化等不可归责双方的事由致无法签合同，购房者有权退款。

4.购房者可先与开发商协商退款，协商无果，可收集证据起诉。
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结论：
商品房认购书交钱能否退还，要视款项性质、违约情况以及是否存在不可归责于双方的事由而定，可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若认购书认定为定金性质，给付定金方违约不签订购房合同，定金不退；收受定金方违约，应双倍返还定金。若认购书明确所交钱款为预付款、诚意金等，不具定金性质，购房者不想购房，可要求退还。另外，因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法签订购房合同，购房者有权要求退还所交款项。购房者遇到此类情况可先尝试与开发商协商退款，若协商无法达成一致，可收集认购书、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在商品房认购书款项退还方面存在疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和有效的解决方案。
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1.商品房认购书交钱能否退还取决于多种情况。若认购书所交钱款为定金性质，给付方违约不签购房合同定金不退，收受方违约则双倍返还。若所交钱款为预付款、诚意金等不具定金性质，购房者不想购房可要求退还。因不可归责于双方的事由如政策变化致无法签合同，购房者也有权要求退款。
2.解决措施与建议：
-购房者遇到退款问题，应先尝试与开发商友好协商退款事宜，表明自身诉求与情况。
-若协商无果，需注意收集相关证据，比如认购书、付款凭证、沟通记录等。
-凭借收集好的证据，可通过诉讼途径，请求法律支持来解决退款纠纷。