夫妻离婚房子贷款债务怎么样处理

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产且贷款是共同债务时，双方可通过协商来处理。既可以由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方适当补偿；也可以选择将房产出售，用所得价款偿还贷款后，分割剩余款项。

（2）若协商不成，法院会根据实际情况判决。在判决时，会综合考虑房产出资、登记情况、双方经济状况等因素。

（3）若房产登记在双方名下，一般认定为共同财产，债务也为共同债务，由双方共同承担。

（4）若房产登记在一方名下，且能证明是一方婚前购买、婚后共同还贷，该房产归产权登记方，但应补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，剩余贷款由产权登记方承担。

提醒：
夫妻离婚处理房子贷款债务情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协商处理：夫妻双方若能达成一致，可约定一方取得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方适当补偿；或者协商出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。
（二）法院判决：协商不成时，法院会综合考虑房产出资、登记情况、双方经济状况等因素判决。房产登记在双方名下，认定为共同财产，债务共同承担；登记在一方名下且为一方婚前购买婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，剩余贷款由产权登记方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.若房子是夫妻共同财产，贷款为共同债务，双方可协商，让一方拿房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；也能协商卖房，还款后分余款。

2.协商不成时法院判决，会考虑房产出资、登记、双方经济状况等。

3.房产登记双方名下，是共同财产和债务，双方共担；若登记一方名下，且能证明是其婚前购买婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方婚后还贷及增值部分，剩余贷款由其承担。
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结论：
夫妻离婚时，房子贷款债务处理可先协商，协商不成由法院根据实际情况判决。共同财产和债务可协商一方得房承担贷款并补偿另一方，或卖房偿债后分割余款；若房产登记双方名下一般共担债务，登记一方名下且婚前购买婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方并由登记方承担剩余贷款。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在婚姻关系中，夫妻财产和债务的认定及处理有明确规范。当房产为夫妻共同财产且贷款属共同债务时，协商是首要解决方式，能体现双方意愿。若协商无果，法院会综合房产出资、登记、双方经济状况等因素判决。登记在双方名下认定为共同财产和债务，共同承担合理合法；登记在一方名下且婚前购买婚后共同还贷的，考虑到购房时间和出资情况，房产归登记方，但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，剩余贷款由登记方承担，保障了双方权益。若你在夫妻离婚房产贷款债务处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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夫妻离婚时房子贷款债务处理需根据房产性质和协商情况而定。若房产为夫妻共同财产、贷款是共同债务，双方可协商处理，如一方取得房产并承担剩余贷款同时补偿另一方，或出售房产偿还贷款后分割剩余款项。若协商不成，法院会综合房产出资、登记情况、双方经济状况等因素判决。登记在双方名下的房产一般认定为共同财产，债务共同承担；登记在一方名下且能证明是一方婚前购买、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分，剩余贷款由产权登记方承担。

解决措施和建议如下：
1.双方友好协商，达成一致处理方案，避免矛盾升级。
2.收集房产出资、还贷等相关证据，以便在协商不成时维护自身权益。
3.若对法律规定不了解，可咨询专业律师获取准确指导。