如何分割遗产房屋

结论：
分割遗产房屋先看有无有效遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容分割；无则按法定继承，同一顺序继承人份额一般均等，同时考虑特殊情况调整份额，分割方式多样。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，遗嘱继承和遗赠扶养协议优先于法定继承。当存在有效的遗嘱或遗赠扶养协议时，应严格按照其中指定的内容来分割遗产房屋，指定的继承人将获得房屋的相应权益。若不存在上述情况，则按照法定继承处理。法定继承中，同一顺序继承人原则上平均分配遗产，但考虑到公平和人道主义，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可适当多分，而有能力扶养却不尽义务的继承人会少分或不分。分割遗产房屋可通过协商让一人获得房屋并补偿他人、出售房屋分配房款、实物分割等方式进行。如果在遗产房屋分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取帮助。
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法律分析：
（1）分割遗产房屋时，存在有效遗嘱或遗赠扶养协议的，遵循其内容，由指定继承人继承房屋。这体现了对被继承人意愿的尊重和保护。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。同一顺序继承人继承份额通常均等，但有特殊情况。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应少分或不分。
（3）分割方式多样。各继承人协商一致，可让一人获得房屋并补偿其他继承人；也可出售房屋后按份额分配房款；若条件允许，还能进行实物分割。

提醒：
在处理遗产房屋分割时，要确保遗嘱或协议合法有效。法定继承中，各继承人应客观认定自身情况，避免因分配不均产生纠纷，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确定是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按照其指定内容进行房屋分割，由指定的继承人继承房屋。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承份额一般均等，不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人予以照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。
（三）选择分割方式。各继承人协商一致后，可让房屋归一人所有，给予其他继承人补偿；也可出售房屋后按份额分配房款；条件允许时，还能对房屋进行实物分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.分割遗产房屋时，先看有无有效的遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其指定让继承人继承房屋。
2.没有相关协议，按法定继承。同一顺序继承人一般均等分配，但特殊困难且缺劳动能力的应照顾；尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有能力却不尽义务的应少分或不分。
3.分割方式多样，可协商让一人得房并补偿他人，或卖房按份分钱，条件允许还能实物分割。
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1.分割遗产房屋时，应先查看是否存在有效的遗嘱或遗赠扶养协议，若存在则按其内容让指定继承人继承房屋。若不存在，则按法定继承办理。法定继承中，同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。
2.解决措施与建议：
-各继承人可友好协商，根据自身情况选择合适的分割方式，如将房屋归一人所有并给予其他继承人补偿，或出售房屋后按份额分配房款。
-若条件允许，也可对房屋进行实物分割。
-协商过程中，应充分考虑各继承人的实际情况，秉持公平、公正、合理的原则，避免产生不必要的纠纷。